宁波银亿上上城房价（宁波银亿上上城房价分析）

宁波银亿上上城房价分析

宁波银亿上上城背景介绍

作为宁波本地知名房企，银亿集团自上世纪90年代起便开始进军房地产市场，30年来已在全国近40个城市开展了房地产开发、销售、物业管理等全产业链服务。而上上城则是银亿集团在宁波打造的一座大型综合社区，位于宁波奉化区芝山镇义和路以南、江澄路以西。项目规划占地面积约1200亩，总建面积约为200万平方米。上上城目前已开发了多个楼盘，其中价格最为关注的是位于项目核心区的瑶池园。

宁波银亿上上城房价现状

目前瑶池园楼盘的房源售价如下：

户型	建筑面积	到款	价格/平米（元）
三房	122.1平米	335万	27399元
122.18平米	335万	27387元
124.65平米	341万	27345元
四房	142.88平米	408万	28561元
144.96平米	415万	28645元

据房产交易数据显示，瑶池园2019年房价累计上涨约10%，2020年上半年同比上涨2.8%。不过，与其他楼盘相比，上上城瑶池园的房价还是相对较高的。其中，3房住宅的单价已经突破了27000元/平米，而4房住宅的单价更是接近30000元/平米。相较于银亿在宁波其它楼盘的价格，上上城瑶池园的房价可谓颇具竞争力。

影响宁波银亿上上城房价的因素分析

造成上上城房价相对较高的主要原因如下： 1. 地段优势：上上城位于宁波中心区域的奉化，交通出行便利，且楼盘周边配套齐全，生活舒适度较高。 2. 较为稳健的物业管理：银亿集团在上上城的物业服务质量相较于其他开发商来说更有保障，价格也比相应水平要高，这也是房价相对较高的重要原因之一。 3. 银亿集团的品牌效应：银亿作为一个业内具有知名度和优质产品口碑的品牌，其在宁波的一系列在售楼盘都比相应水平的房地产项目价格更高，并且相较于其他品牌楼盘，银亿的销量和市场占有率也更高。 4. 稳健的投资收益：银亿上上城打造的综合社区，也包含了大量公共设施和商业配套，这也意味着该楼盘的投资价值相对较高，长期来看价值增长潜力更大。总体来看，上上城作为银亿集团在宁波地区的一项重要房地产项目，其价格相较于该地区其他房产产品仍然处于相对性较高的区间。在未来，由于该楼盘的品牌优势以及良好的投资价值，其房价还将保持一定的上涨趋势。