塘厦镇房价调查：价格普遍上涨
随着城市化不断推进，塘厦镇近年来房地产市场也呈现出蓬勃发展的局面。本文将对当前塘厦镇二手房、新房的价格情况进行调查，为购房者提供参考。
二手房价格普遍涨势不止
以塘厦镇的二手房市场为例，我们发现在去年疫情影响下，市场降温导致房价整体趋于平稳。但随着全国房地产市场的持续上涨，塘厦镇的房价同样受到了影响，近几个月来价格不断攀升。
据本地房地产中介数据显示，二手房的单价目前约为4.2万元/平，而2019年同期则是3.4万元/平，两年间上涨了约23.5%。
具体来看，鹅公岭地区的二手房均价较高，平均价格约为5.2万元/平。而塘厦中心城区二手房的总价相对较为亲民，从180万左右的小户型到800万左右的大户型均有，平均每平米的价格约为3.9万元。
新房价位不断上升
对于正在销售的新房市场来说，价格更是直线上涨。塘厦镇的新房项目在近年来十分火爆，热度持续不减。其中，所谓的“豪宅”类型更是成为了市场的热门，价格也比较昂贵。
对此，当地多家中介公司表示，1亿以上的豪宅在塘厦镇更加常见。不过，一般新房的价格也有所攀升，截至2021年7月，当地部分新开盘房源的单价已达到5-6万元/平，整体均价超过4万元/平。
引起价格上涨的原因是多方面的，一方面是土地用途的调整，更多的土地被划为工业用地导致房地产调控收紧。另一方面是外部环境的影响，银行贷款利率不断上升也让房贷成本增加。
未来市场价格趋势分析
那么，塘厦镇的房地产市场未来会如何发展呢？目前我们可以预见到，市场将进一步向大型地产商集中，连锁中介公司的份额将大幅提升，市场竞争将更加激烈。
同时，不同价格段的房屋需求也将进一步凸显，高端人群的需求将持续上升，中低端人群则会更多地集中在价格更为亲民的城中城区。未来市场亦可能出现价格波动，但整体方向将以稳健上升为主。
总而言之，若要购房，不妨提前了解当地市场行情，做好调研和规划，从自身实际情况出发，合理评估自己的购房需求，如此方能为未来做好准备。
