天通苑东一区二手房价2021（2021年天通苑东一区二手房价分析）

2021年天通苑东一区二手房价分析

简介

天通苑东一区位于北京市昌平区天通苑地区，是一个庞大的的住宅小区，包括多栋住宅楼和公共配套设施。在这样一个大型小区中，二手房市场一直是人们关注的焦点。本文将对2021年天通苑东一区二手房价进行分析，包括房价现状、房价趋势，以及影响房价的因素。

天通苑东一区二手房价现状

2021年，天通苑东一区的二手房市场相比去年有了明显的变化。据不完全统计，今年1月至11月，该区共成交156套二手房，总成交金额约7亿7千万元，成交均价约5.1万元/平方米，较去年同期环比上涨了约3%。这说明在疫情的影响下，天通苑东一区二手房市场依然保持较为平稳的发展。

天通苑东一区二手房价趋势

通过对数据的分析，可以发现，从今年1月份至5月份，天通苑东一区二手房成交量一直维持在一个较低的水平。然而，自6月份开始，该区二手房市场逐渐升温，成交量和成交均价开始上升。尤其是在8月份和9月份，二手房成交量和成交均价猛增，在10月份达到本年度的峰值，从而推动了整体的房价水平。但随后进入11月份以来，由于疫情的影响和政策的调控，天通苑东一区的二手房市场逐渐趋于稳定。

影响天通苑东一区二手房价的因素

一、周边环境作为北京市昌平区的一个大型住宅小区，天通苑东一区的二手房房价与周边环境有着密切的关系。周边环境包括交通便捷程度、周边商业配套、教育资源、医疗资源等等。特别是随着北京城市建设的不断推进，周边交通、商业配套和公共设施等基础设施的不断完善，为该区二手房市场的进一步发展提供了保障。二、房屋产权及物业管理房屋产权和物业管理也是直接影响天通苑东一区二手房房价的因素。在北京市，购房者会更倾向于购买产权清晰、物业管理规范的房屋，因为房产证的产权清晰和良好的物业管理可以确保房产的价值和实力，在二手房市场上具有较强的资产保值能力。三、宏观政策最后，宏观政策也是影响天通苑东一区二手房价的重要因素之一。国家对房地产的政策调控已经逐渐成熟，并且本地政府也加大了对北京房地产市场的监管力度，如全面启动限购、限贷、限售等政策，对北京房地产市场的整体调控越来越明显，从而影响到了天通苑东一区二手房市场价值的波动。

结语

综上所述，天通苑东一区二手房价在2021年期间仍然保持了平稳的发展态势，但与之相关的因素也需要我们去关注和分析，以便更好地掌握市场走向和把握投资机会。