五色鹿幸福家：欺诈还是合法？
随着中国长期以来的房地产泡沫逐步显现，人们的购房需求正在转向低风险、低保障、高收益的刚需之外的领域。五色鹿幸福家项目的诞生，正好满足了这部分人的需求，但不得不感慨：这款项目究竟是一桩欺诈，还是一个合法的梦想？
五色鹿幸福家是一项合法的投资
五色鹿幸福家指的是五色鹿集团开发的一种房地产投资方式。其核心机制是把购房者买入的房地产一分为二，分别卖给与其无关的第三方进行投资，然后赚取房地产投资收益的同时，同时保证购房者享有房产的使用权与再次转让权。
此投资方案在法律上并无明显的问题。因为它属于契约自由范畴，投资方自愿购买并签署相关协议，并不强制要求购房者签署如此的协议。五色鹿也持有相关运营许可证，并在限制购买人员的年龄等方面尊重了一定的投资风险等级分级标准。
五色鹿幸福家亟待监管
虽然从法律上看，五色鹿幸福家并不存在任何明显的问题，但其运作模式呈现出明显的不透明性，亟待加强监管和合规性方面的控制。这是由于投资的运作程序及其合规标准并不够明晰、完善。这也造成了投资人操作、了解相关税务法规及房产法律、合同等方面的不便。
对此，我们认为国家有关监管机构应该对五色鹿幸福家的投资模式进行更加全面细致的备案审查。并规范其在合同、收益结算等方面的法律及制度问题。否则，五色鹿公司所向无敌的的品牌力和营销手段，会让资金方和购房者陷入到一段无底线的设计中。
五色鹿幸福家是房产乱象的缩影
从五色鹿幸福家这个例子，我们可以看出当前房地产行业乱象的严重性。这是房地产长期被放任的结果，也是市场经济缺少有效监管带来的负面影响。在房地产“去库存”、“房地产税法草案”激烈讨论的时刻，我们需要更加全面、深入的反思与探讨。
五色鹿可以说是当前房产业中的代表。但是，它的出发点、企图及其运作方式，无不反映了当前房地产行业的波动和困局。如何更好的管控房地产行业的泡沫问题，如何迎合不同消费群体的需求，已经成为房地产行业发展的必经之路。
