合法性探讨：未到期的租房合同押金不退，是否合法？
近年来，外租房子成为了很多人的选择。但是在签订合同后，有不少租客反映，到期时间还没有到，租房合同被中途终止，押金却无法返还。那么，在租房合同未到期的情况下，押金不退是否合法？本文将从法律角度探讨这一问题。
租赁期未到，押金不退是违法的
按照《合同法》的规定，合同是由当事人自愿订立，平等协商，约定内容合法，以及对各方的权利和义务都有约束力的协议。这意味着，租房合同当中，租客和房东之间所涉及的条款都必须符合法律规定，只有这样合同才是有效的。
在合同已经达成的情况下，如果涉及到合约的解释和履行等方面的问题，根据《合同法》第四章的规定，应当参照《民法通则》第十一章及有关法律、行政法规的规定处理。
对于房屋租赁合同来说，按照《民法通则》的规定，当事人可以就租赁期限进行约定。在合同期限届满前，任何一方都不得单方面终止合同。因此，在租房合同未到期的情况下，房东单方面要求提前解除合同的行为是违法的。
同时，房东在租户没有违反租赁合同规定的情况下，将租房押金扣留或者未按时归还的话，也是不合法的。在这种情况下，租客有权向相关的法律部门进行投诉或者起诉，维护他的权益。
租赁期内提前解除合同，押金处理有规定
然而，在实际情况下，一些租房合同中也存在有关提前解除合同处理租金和押金的条款，这是合法的。在这种情况下，根据双方协议，租客提前终止合同的话，房东或者中介公司可以扣除一定的违约金，并将剩下的租金和押金返还给租客。
值得注意的是，由于此类条款的合法性只与其内容是否合法有关，因此，在签订合同的过程中，租客必须认真阅读合同条款，特别是针对违约金、租金和押金的处理方面，整个过程应该是公开透明的。
租赁期满，押金何时退还？
当租赁合同期满后，如果租客没有产生任何违约行为，那么，房东必须在签订合同规定的时间内将押金退还给租客。如果房东不退还押金，租客可以向房屋所在地的住房管理机关投诉，并通过相关法律途径维护自己的权益。
需要注意的是，租客和房东在退还押金时应该签订退还协议，确保双方权益得到保障。同时，房东在退还押金时，必须将所收到的押金全额退还给租客，不得扣除任何费用。
总之，在房屋租赁合同中，押金的具体处理方式是一个很重要的问题。如果遇到了租赁期满后押金退还问题或者租房合同被提前终止的情况下得不到押金退还，租户可以根据合同的约定和法律规定维护自己的合法权益。
