密云区学府花园的二手房市场调查
学府花园小区简介
学府花园小区位于密云区永新街道办事处学府北路，是密云区的一个优质住宅小区。该小区占地面积约为18万平方米，总共有14栋楼房，共计4526套房屋，容积率为1.9。该小区是由中国工商银行金融租赁有限责任公司投资的一个高档住宅小区。小区内绿树成荫，绿化覆盖率高，小区环境优美，同时小区内部的配套设施齐全，小区内有室外游泳池、羽毛球馆、乒乓球馆以及健身房等丰富的公共设施，并有物业为业主提供贴心的服务。密云区学府花园二手房市场概况
近年来，随着北京城市副中心的建设，密云区的房地产市场逐渐升温。而学府花园小区作为密云区一大优质住宅小区，二手房市场也引起了业界的广泛关注。 通过对学府花园小区的市场调查，可以发现学府花园小区的房屋质量过硬，而且小区内的配套设施齐全，故该小区的二手房价格相对于同等品质的其他小区略高。不过随着北京城市副中心的建设逐步推进，学府花园小区的二手房价值还有很大的上升空间。同时，考虑到学府花园小区出售二手房的业主大多是外地人，这些业主由于工作原因较难经常住在学府花园小区，因此这些业主出售二手房的需求较为明显，加之学府花园小区房源数量较大，所以购买学府花园小区的二手房比其他小区更容易。购买学府花园小区二手房的注意事项和风险提示
如要购买学府花园小区的二手房须注意以下几点： 1.其它相关政策问题：购房者在购买前，需要了解好当地的相关政策和法律法规，购房者可仔细查看当地房地产管理部门的相关资讯，有关国家及当地房地产政策及法律法规的变化，将影响房价和后期投资价值。 2.开发商是否具备资质：购房者在购买学府花园小区的二手房时应查证当前房屋开发商是否具备开发资质。一般来说，开发商具备开发资质的房子一般较为安全。 3.建筑质量问题：购房者在购买学府花园小区的二手房时，建筑质量也是必须关注的问题。购房时最好与开发商约定验房时间并找专业的验房公司进行验房。 总的来说，学府花园小区是一个非常优质的房地产项目，而学府花园小区的二手房市场也有很大的上升空间。如果您对学府花园小区感兴趣，那么购买二手房的投资风险相对来说较小，但购房者在购买前还需慎重考虑好相关的风险因素。
