毛坯房验房指南
第一步：外部验房
毛坯房验房的第一步是外部验房，要求验房员必须对建筑外部进行全面仔细的检查，主要包括下列项目：
1、墙面和外墙漏水
在外墙表面仔细查看是否有裂缝，是否有渗漏现象，是否有明显的表面损伤等。同时要看看室内墙体是否有渗漏水痕迹，如有，说明外墙可能发生漏水。
2、门窗是否正常
在外观全貌检查的同时，同样要排查门窗是否正常，是否有毛病。要特别注意查看门窗与墙体的连接是否紧密，窗户是否开启流畅，是否有水密性。
3、地面问题
在地面上排查是否有明显的脱落、起泡、砖缝变形等现象，同时要关注地面是否平整，有无倾斜，是否有噪音等。
第二步：室内验房
室内验房是细致到家验房的关键。在进行室内验房时，需要注意以下几点：
1、墙体检查
对室内的墙体进行仔细的检查，查看墙皮是否有灰泥痕迹，是否有开裂、斑点、渗水等状况。同时要看看墙体是否垂直水平，长度宽度是否符合要求。
2、天花板检查
项天花板留意天花板是否有变形、裂缝、涂料斑点等现象。如果天花板有明显不规则，可能表示室顶存在问题。
3、水电管线检查
排查水电管线是否正常，代表所述是否畅通。同时要看管道是否已经体检，管道固定是否规范，有无老化痕迹等。
第三步：理性综合判断
最终的验房结论取决于对以上两步的综合判断。必须以逻辑、理性为判断基础，在遵循相关规定的同时，对毛坯房属性和先前介绍的整体建筑情况等进行思考，形成全面科学的验房结论。
1、建议选择专业验房机构进行验房
毛坯房的验房不是一件容易的事情，一般建议选择专业验房机构进行验房，他们会针对您的房屋类型提供标准的服务，确保验房结果的准确性和专业性。否则，您可能会忽略某些细节，在日后的住房中出现一些：小问题也会出现烦恼。
2、存在问题及时沟通协调
如果在验房过程中发现房屋存在一些问题，建议及时与开发商进行沟通，协调解决办法。毕竟毛坯房在购买后还需要施工装修，准备好一个合理有效的检查房屋的服务意识，将有助于日后住房安全等相关问题。
总结
以上就是毛坯房验房的基本方法和步骤。毛坯房是一个长期的投资，房屋质量的好坏对以后的居住质量会产生巨大的影响，应该非常重视验房工作、认真贯彻相关验房规定，从实际出发寻求专业机构的帮助。
