石家庄自由港：房价“自由”的背后
一、石家庄自由港的发展与定位
石家庄自由港，作为河北省唯一一个国家级自由贸易试验区，自2017年挂牌以来，一直备受关注。
一方面，石家庄自由港在区位优势、政策优势、产业优势等方面具有独特的优势和特色，不仅成为了河北省新一轮开放的窗口、开放的平台，也成为了石家庄市实现“六大转型”发展战略的重要载体。
另一方面，自由港的建立也为石家庄房地产市场提供了新的机遇。自由港内的企业、商户和人才聚集，对于周边的住房、商业、文化等需求推动了地区的房地产市场进一步升级。
二、石家庄自由港房价的变化
自由港区位于石家庄市桥西、裕华、长安三个区域之间，周边交通、商业、文化等设施较为完备。在这样的背景下，自由港的房价也出现了一定的波动。
2019年前，石家庄自由港内的住房市场相对冷清，房价相对较低。随着政策的陆续落地和自由港内企业的逐步落地，自由港周边租金和房价也逐渐上涨。
根据上海居民购房证明的拟迁出地数据统计，2019年1月至11月，河北省购房人数在外迁出的城市中，上海排名第二，购房证明使用人数为2499人。其中，石家庄购房人数高达441人，成为仅次于北京、天津的第三城市。这也反映出了自由港周边房地产市场的快速变化。
三、石家庄自由港房价的趋势
在经历了一波上涨之后，石家庄自由港的房价是否还会持续上涨呢？需要考虑以下几个方面的因素。
首先，就是政策的引导。从2017年至今，国家和河北省政府陆续有关自贸区和自由港的政策文件出台，包括渐进式开放、资本项目自由化、知识产权等方面的政策红利不断释放。未来，政策的优惠力度还将进一步加大，以吸引更多的商户投入到自由港内。
其次，就是自由港的发展前景。随着自由港内企业的逐渐落地和人才的聚集，对周边住宅、商业等需求也将不断增加。未来，自由港内规模更大的企业和机构也将纷纷入驻，对整个地区的经济和房地产市场带来更大动力。
综上所述，石家庄自由港的房价还有明显的上涨空间。但需要注意的是，尽管政策、市场等方面的因素的带动下，房价的上涨是“必然”的，但市场的波动和诸多不确定性也需要投资者们在选房之前进行谨慎的考量和风险控制。
