商品房买卖合同纠纷法律规定（商品房买卖合同纠纷的法律规定）

商品房买卖合同纠纷的法律规定

引言

近年来，随着我国商品房市场的快速发展，商品房买卖合同纠纷也逐渐增多。在这种情况下，加强商品房交易的规范化和有序化，维护市场秩序和消费者利益就显得尤为重要。因此，本文将介绍我国目前关于商品房买卖合同纠纷的法律规定，以期为广大市民提供帮助。

一、商品房买卖合同的基本要素

商品房买卖合同纠纷的主体是商品房买卖合同，因此我们需要先了解商品房买卖合同的基本要素。商品房买卖合同是指买方向卖方购买商品房，并达成书面协议的行为。这个协议应当包括以下基本要素：

商品房买卖合同要明确双方的身份（如买卖双方的姓名、单位名称、住所等）以及联系方式，以便在签订合同后能够联系到对方，协商解决问题。

购房者应当核实房屋的产权情况、面积、楼层、户型等信息，而这些信息需要在合同中写明。

商品房买卖合同应明确商品房的购买价格和支付方式。买卖双方应该明确约定支付尾款的时间地点，支付方式等。

二、商品房买卖合同纠纷的处理

商品房买卖合同纠纷通常有以下几种情况：

如果双方未按照合同约定履行，导致产生纠纷，双方可以协商、调解解决；如果无法协商、调解，可以将纠纷提交仲裁机构或者诉讼解决。

在商品房买卖合同履行过程中，如果房屋发生前期设计、施工或者材料、工艺质量等缺陷，产生纠纷，购房人应当凭证材料，提起建议委托鉴定，向开发商索取赔偿；如果无法协商、调解，可以将纠纷提交仲裁机构或者诉讼解决。

如果商品房买卖合同存在效力问题或者另行纠纷，双方应依据合同约定协商解决；协商不能达成一致意见的，双方可以将纠纷提交仲裁机构或者诉讼解决。

三、几点建议

购买商品房是一件大事，建议购房者在签署商品房买卖合同时要认真阅读、审查合同条款和附加条件，谨慎选择物业服务商及开发商。除此之外，请购房者在购房前到房地产行政主管部门查询房屋的档案信息，调查开发商的历史记录和信誉，保持谨慎并慎重的态度，避免发生消费纠纷。

结语

以上是本文关于商品房买卖合同纠纷法律规定的介绍。在商品房交易中，若有纠纷产生，应及时协商解决，最终在设立良好的市场秩序基础上，保障购房人的合法权益，推动商品房市场的健康发展，让广大购买者放心选择商品房。