北京回龙观二手房价多少钱（北京回龙观二手房价格分析）

北京回龙观二手房价格分析

回龙观二手房价格概述

北京回龙观是一个不断发展的城区，因其在17号线与13号线这两条地铁线的交汇口处，故交通相对便捷，在近几年内吸引了不少年轻人和新家庭的目光。根据房天下的数据，回龙观房价已经达到每平米4.5万元，是一般市民难以承受的价格。受到北京城区楼市政策的影响，已购房屋数量增加的居民会选择将自己手中的住房转卖，因此二手房市场也得以随之发展起来。

影响回龙观房价的因素

影响回龙观二手房价格的因素主要有以下几个方面。首先是交通便利。回龙观的交通十分便利，不少楼盘离地铁站比较近，方便上班族出行。其次是周边配套设施。回龙观的配套设施非常齐全，小区门口就有超市、药店、银行、学校等生活必需品，住在这里的居民生活非常方便。最后就是房屋品质。由于回龙观住宅楼建设得较为集中，因此房屋品质高低也是影响房价的重要因素。品牌开发商建造的新房价格相对较高，二手房价格也会受到一定的影响。

回龙观二手房价格走势分析

从房天下的统计数据来看，回龙观二手房价格从2019年至今一直在稳步上涨。2019年平均价格为每平米3.5万元，2020年达到了4.2万元，2021年上半年则已达到4.8万元。不过需要注意的是，由于疫情的影响，2020年3月至5月期间回龙观二手房价格出现一波暂时调整，但仍未影响整体上涨趋势。在价格上升的基础上，房源的周期也在逐渐缩短。20年前的楼盘周期普遍在14年左右，但今天尚未满12年即有多个楼盘开始推出二手房，这说明了回龙观现在的房源供应量已经逐渐增加，且市场需求也在逐渐提升。